В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 г. № 1498 поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора о теплоснабжении, заключенного непосредственно с энергоснабжающей организацией.

До указанного постановления коммерческий узел учета тепловой энергии (КУУТЭ) мог быть установлен в нежилом (встроенном) помещении только при наличии непосредственного подсоединения к тепловым сетям энергоснабжающей организации. В таком случае теплоснабжение нежилого помещения осуществляется теплоносителем «на прямых параметрах», например, по температурному графику 150°С /70°С. При этом нежилое помещение должно быть оборудовано индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), который понижал бы параметры теплоносителя до температурного графика системы отопления (например, 95°С/70°С).

Благодаря предоставленной постановлением № 1498 возможности собственникам нежилых помещений заключить прямой договор о поставке тепла с энергоснабжающей организацией (например, ГУП «ТЭК СПб»), расширилась возможность установки КУУТЭ, учитывающих теплопотребление в нежилых помещениях.

КУУТЭ может быть установлен в случае, если в нежилое помещение поступает теплоноситель от коллектора ИТП жилого здания. То есть в данном случае КУУТЭ может быть установлен на «вторичных» (пониженных) параметрах теплоносителя.

При этом КУУТЭ нежилого помещения может регистрировать расход тепловой энергии не только на отопление, а также на ГВС и на вентиляцию помещения.

Необходимыми условиями для проектирования и устройства КУУТЭ нежилого помещения являются:

  • наличие прямого договора на теплоснабжение помещения между собственником помещения и энергоснабжающей организацией (ГУП «ТЭК СПб»);
  • наличие технической возможности установки КУУТЭ (определяется при обследовании нежилого помещения).


Работа ЗАО «НТО «ГАЛАКС» по устройству КУУТЭ нежилого помещения выполняется «под ключ» и состоит из:

  • обследования системы теплоснабжения нежилого помещения, определения тех. возможности установки КУУТЭ (выполняется бесплатно);
  • выполнения рабочей документации КУУТЭ и согласования ее с ГУП «ТЭК СПб»;
  • поставки оборудования и выполнения монтажных работ;
  • пуско-наладочных работ на КУУТЭ и сдачи КУУТЭ в эксплуатацию ГУП «ТЭК СПб».